英媒:中国的拆房经济学属于创造性破坏唐代主张文章合为时

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 11:03

英国《经济学家》网站11月30日文章,原题:拆之经济学:创造性破坏――中国疯狂的拆房或会减速

经常去中国的人会注意到两件事。一方面,摩天大楼、购物中心和其他地标性建筑拔地而起。另一方面,许多楼房都消失了。特色民居被拆,安静的小巷消失,熟悉的道路被高速公路取代。中国的日益繁荣不是穿社会而过,而是横扫席卷式的――抹掉一切先前贫穷时代的痕迹。

中国对给城市天际线增添的东西一直有记录。据龙洲经讯的罗西里 姚(音)和托马斯 加特利估算,去年中国修建11亿平方米、相当于1000多万套的房子。但对于从城市天际线减去了什么,中国并未公布相关数字。住房和城乡建设部已有近10年没发布过房屋拆迁的数字了。

所以,姚和加特利先生只能通过人口普查估算。2010年进行的最近一次全国人口普查(以及2005年一次规模较小的)中,有一个问题是居民的房子是何时建成的。2005年的调查披露,114亿平方米的房子是在2000年前完工的。5年后,民众说95.5亿平方米房子是在2000年前建造的。(2000年之后盖了70多亿平方米)

从两次普查结果来看,2005年到2010年间建成大量房子,但被拆的房子也很多。5年来,有18.5亿平方米建成于20世纪的房子消失,超过总量的16%。

被拆掉的房子大多建于上世纪80年代,当时的住房主要由国有企业修建,再由单位分配给员工。这些房子往往狭窄破旧,所以拆了也没人怀念它。不过,即便是这种拆房也折射了有关中国经济的一个重要事实。中国大兴土木,毁掉旧房盖新房,就此而言,其实并未增加中国真正意义上的财富。衡量经济增长的传统标准不会扣除减少的那部分财产,所以捕捉不到这个细微差别:拆迁对GDP总是有利的,尽管影响是破坏性的。

姚女士认为,今后中国的拆房速度可能会下降。那么多上世纪的建筑都已被毁,中国现在剩下的房子都是较新的。(逾40%是2000年以后建成的)。所以这些房子应该会屹立多年。

政府对拆迁也变得更加谨慎。过去大多数人认识不到他们占据的地皮的潜在市价;而现在,他们消息灵通得多。

拆房的尘埃需要落定。然后,或许新的城市居民才会安定下来。(乔恒译)

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